Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.159 €
Miete pro m²
12,50 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
01.06.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Zustand
teil/vollrenoviert
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Beschreibung
* Stilvolle Aufarbeitung und behutsame Modernisierung der denkmalgeschützten Immobilie * Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem architektonischem Charakter * Wohnungen mit individuellem Grundriss und besonderem Wohnambiente * Denkmalgeschützte Gebäudesubstanz mit erhaltener historischer Identität * Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume * Hohe Decken unterstreichen den klassischen Altbaucharakter * Zeitgemäße Grundrissgestaltung für modernes Wohnen * Teilweise Balkone, Terrassen oder Loggien * Ruhiges Umfeld mit viel Grün in der Umgebung * Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort * Ideal für Mieter, die das Besondere suchen
Ausstattung
* Hochwertige Parkett- bzw. Holzböden * Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche * Helle Räume durch große Fensterflächen * Hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter * Fenster und Türen in Anlehnung an die historische Bauweise * Modern ausgestattete Bäder * Hochwertige Fliesen- und Sanitärobjekte * Balkone, Terrassen oder Loggien je nach Einheit * Historische Architektur in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung * Ruhiges, grünes Umfeld * Effiziente Heiztechnik laut Energieausweis * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Endenergiebedarf: 41,2 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse A
Lage
* Gewachsene Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen * Ruhiges, etabliertes Stadtteilumfeld * Großzügige Grünflächen im direkten Umfeld * Nahversorgung, Ärzte, Kitas und Schulen gut erreichbar * Bahnhof Rheindahlen in kurzer Distanz * Ortskern mit Marktplatz und Wochenmarkt in der Nähe * Gute Anbindung an Mönchengladbach-Zentrum und Rheydt * Nähe zu Wegberg und Erkelenz * Attraktives Wohnumfeld für Paare, Familien und Berufspendler * Historisches Gebäude als prägendes Element der Umgebung * Mönchengladbach als Oberzentrum am linken Niederrhein * Rund 260.000 Einwohner * Gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Krefeld und Umgebung * Düsseldorf ca. 35 km entfernt * Innenstadt Mönchengladbach ca. 15 Minuten Fahrzeit * Rheydt ca. 10 Minuten entfernt * Ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung
41179 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-09-01
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
41,2 kWh/(m²a)