Objektdaten
Preise
Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
3.590,91 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 2.289 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1930
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Beschreibung
* Baujahr: vor 1930 * Umfassende Modernisierung im Jahr 2013 * Dämmung der Außenwände * Dreifachverglaste Fenster * Erneuertes Gäste-WC und Badezimmer * Neuer Sicherungskasten * Neue Heizungsanlage * Wohnfläche: ca. 109 m² (Erd- und Obergeschoss) * Zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss * Wintergarten im Industriedesign mit Blick in den Innenhof * Originalfliesen im Eingangsbereich * Teilunterkellerung mit Stauraum * Anbau mit Hauswirtschaftsraum * Garage und separater Schuppen * Großes Gartengrundstück
Lage
*Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Korschenbroich *Gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern *Gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof in Nähe) *Schnelle Erreichbarkeit der A46 und A52 *Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas im nahen Umfeld *Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten
41352 Korschenbroich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-02-08
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
148,22 kWh/(m²a)