Eigentumswohnung Nähe Schmölderpark mit Balkon und TG-Stellplatz

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979, das insgesamt vier Etagen umfasst. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Südlage. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Duschbad wurde kürzlich komplett erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche; ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort. Helle Fliesen und weiße Wände sorgen für eine freundliche Ausstrahlung und ein zeitloses Wohngefühl. Ein Aufzug führt Sie bequem bis in den Kellerbereich. Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Frühjahr 2026 frei.

* Wohnfläche: ca. 79 m² * 2. Obergeschoss in einem 4-geschossigen Gebäude (Baujahr 1979) * Massive Bauweise mit Flachdach * Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Großer Balkon mit Südausrichtung * Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Helle Fliesenböden, weiße Wände * Aufzug bis in den Keller * Gaszentralheizung * Tiefgarage mit eigenem Stellplatz Im Hausgeld sind folgende Kosten bereits enthalten: Heizungsbetriebskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen uvm.