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Eigentumswohnung Nähe Schmölderpark mit Balkon und TG-Stellplatz

41239 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:JO-IM14386

195.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

195.000 €

Kaufpreis pro m²

2.721,52 €

Hausgeld

453 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurk. Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche

ca. 79 

Zimmer

2

Grundstücksfläche

ca. 5.376 

Zustand und Bauart

Baujahr

1979

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Sauna

Stellplätze

Tiefgarage

1

Beschreibung

Sofort verfügbar! * Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ca. 79 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Sonniger Balkon in Südlage * Gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit * Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Helle Fliesen und weiße Wände für freundliches, zeitloses Wohnambiente * Aufzug bis in den Kellerbereich * Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden * Wohnung ist sofort bezugsbereit

Ausstattung

* Massive Bauweise mit Flachdach * Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Großer Balkon mit Südausrichtung * Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Helle Fliesenböden, weiße Wände * Aufzug bis in den Keller * Gaszentralheizung * Tiefgarage mit eigenem Stellplatz Im Hausgeld sind folgende Kosten bereits enthalten: Heizungsbetriebskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen uvm.

Lage

*Ruhige Wohnlage in der Nähe vom Schmölderpark *Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün *Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe *Schulen und Kitas schnell erreichbar *Gute Anbindung an Bus und Bahn *Bahnhof Rheydt in wenigen Minuten erreichbar *Nähe A61 und A52

41239 Mönchengladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2035-12-01

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1980

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

146,4 kWh/(m²a)