Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
2.721,52 €
Hausgeld
453 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurk. Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 5.376 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Sauna
Stellplätze
Tiefgarage
1
Beschreibung
Sofort verfügbar! * Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ca. 79 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Sonniger Balkon in Südlage * Gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit * Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Helle Fliesen und weiße Wände für freundliches, zeitloses Wohnambiente * Aufzug bis in den Kellerbereich * Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden * Wohnung ist sofort bezugsbereit
Ausstattung
* Massive Bauweise mit Flachdach * Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Großer Balkon mit Südausrichtung * Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Helle Fliesenböden, weiße Wände * Aufzug bis in den Keller * Gaszentralheizung * Tiefgarage mit eigenem Stellplatz Im Hausgeld sind folgende Kosten bereits enthalten: Heizungsbetriebskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen uvm.
Lage
*Ruhige Wohnlage in der Nähe vom Schmölderpark *Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün *Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe *Schulen und Kitas schnell erreichbar *Gute Anbindung an Bus und Bahn *Bahnhof Rheydt in wenigen Minuten erreichbar *Nähe A61 und A52
41239 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-12-01
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
146,4 kWh/(m²a)