Ein Investment mit Geschmack: Brauhaus mit Pächter und ca. 7,24 % Renditepotenzial

* Gastronomie- und Wohninvestment in Wegberg-Beeck * Fortführung durch den derzeitigen Betreiber als Pächter vorgesehen * Betreiber nutzt auch die Wohnung im 1. Obergeschoss * Ca. 903 m² Grundstücksfläche * Ca. 439 m² Gastronomiefläche * Ca. 115,91 m² Betreiberwohnung * Insgesamt ca. 555 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche * Monatlicher Gesamtansatz aus Pacht und Miete ca. 5.000,00 € * Kalkulatorischer Jahresrohertrag ca. 60.000,00 € * Kalkulatorische Bruttoanfangsrendite ca. 7,24 % * Kalkulatorischer Kaufpreisfaktor ca. 13,82 * Ca. 258 bis 278 Plätze einschließlich Biergarten * Mehrere gastronomische Nutzungs- und Erlösbereiche * Betreiberwohnung als zusätzlicher Vermietungs- und Bindungsvorteil * Eingeführter Standort mit bestehender gastronomischer Nutzung

* Großzügiger Hauptgastraum mit zentraler Rundbar * Markante kupferfarbene Haubenkonstruktion * Thekenbereich mit ca. 20 Plätzen * Restaurant mit ca. 60 Plätzen * Braustube mit ca. 40 bis 50 Plätzen * Kegelbahn mit Aufenthaltsbereich für ca. 20 Personen * Separater Raum mit ca. 18 Plätzen * Verglaster Wintergarten mit ca. 40 Plätzen * Biergarten mit ca. 60 bis 70 Plätzen * Gesamtkapazität von ca. 258 bis 278 Plätzen * Derzeit eingerichtete Gastronomieküche * Separater Kühlraum * Funktions- und Nebenflächen für den gastronomischen Betrieb * Modern gestaltete Sanitäranlagen * Mehrere getrennt oder parallel nutzbare Bewirtungsbereiche * Betreiberwohnung mit ca. 115,91 m² * Gute Voraussetzungen für die langfristige gastronomische Nutzung * Bei einem späteren Betreiberwechsel vielseitig neu positionierbar