Einzigartige Immobilie für innovative Projekte in zentraler Lage.

Dieses freistehende Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet durch seine klare Architektur, großzügigen Raumstrukturen und wertbeständige Bauqualität ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt mit hellen Arbeitsbereichen, weitläufigen Flächen für Besprechungen und Zusammenarbeit sowie zusätzlichen Funktionsräumen, die flexible Gestaltungsideen ermöglichen. Das große Grundstück und das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnen weiteres Potenzial für zukünftige Erweiterungen, während zahlreiche Stellplätze und die solide Gebäudesubstanz ein rundum stimmiges Gesamtpaket abrunden. Eckdaten und Highlights: *Baujahr 1964, Erweiterung 1994 *Massive Bauweise, freistehend *Grundstück ca. 1.783 m² *2 Etagen + nicht ausgebautes Dachgeschoss *14 großzügige, helle Räume *Weitläufige Besprechungs- und Konferenzbereiche *Anbau aus Glas vielseitig nutzbar *Haupthaus voll unterkellert *Mehrere WC-Anlagen *Gepflegter Gesamtzustand *Außengelände mit ausreichend Platz für zahlreiche Pkw-Stellplätze oder alternative Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet eine durchdachte technische Ausstattung und funktionale Details, die den Arbeitsalltag erleichtern und den Nutzwert des Gebäudes deutlich erhöhen. Moderne Systeme, praktische Ausstattungsmerkmale und langlebige Bauelemente schaffen eine zuverlässige Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. *Überwiegend Teppichböden *Alu-Trapezblech Satteldach *Gasheizung *Doppeltverglaste Fenster aus 1994 *voll ausgestattete Mitarbeiterküche *Lastenaufzug über drei Ebenen