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Ihr neues Zuhause: Energieeffizienter Bungalow mit Photovoltaik & Klima

41238 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:JO-IM14356

650.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

650.000 €

Kaufpreis pro m²

4.643,52 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche

ca. 140 

Zimmer

4

Nutzfläche

ca. 5,56 

Gesamtfläche

ca. 144,54 

Grundstücksfläche

ca. 689 

Zustand und Bauart

Baujahr

2010

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Kamin

Klimatisiert

Stellplätze

Garage

2

Beschreibung

Dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 2010 vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück bietet das ebenerdige Haus viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht und eine ruhige Umgebung legen. *Winkelbungalow (ScanHaus), Baujahr 2010 *Holzständerbauweise, ebenerdig *ca. 140 m² Wohnfläche *ca. 689 m² Grundstück *Wohnküche mit Terrassenzugang *Heller Wohn- und Essbereich *4 Zimmer *Badezimmer *Gäste-WC *Überdachte Terrasse *Zierteich im Garten *Doppelgarage *Photovoltaikanlage (Senec, 7,98 kWp, 21 Module) mit 10 kWh-Speicher *Klimaanlage

Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet. Von modernen technischen Extras bis hin zu liebevoll gestalteten Details – hier bleiben keine Wünsche offen: *Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zusätzlich ein praktischer Carport *Moderne Photovoltaikanlage (Senec, 7,98 kWp, 21 Module) mit 10 kWh-Speicher (Inbetriebnahme 2022) für nachhaltige Energieversorgung *Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme *Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Tagen *Zweifach verglaste Sprossenfenster mit teilweise elektrischen Rollläden *Böden teilweise gefliest, teilweise mit pflegeleichtem Laminat *Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet und Fußbodenheizung *Gartenbewässerungsanlage und Zisterne zur Unterstützung der Gartenpflege *Sehr gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig

Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Mönchengladbacher Stadtteil Dohr. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort, ein umfassenderes Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Sportvereinen bietet das nahegelegene Giesenkirchen. Die Anbindung ist ideal: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und über die B230, B57 sowie die Autobahnen A44,A46 und A61 gelangen Sie schnell in die Innenstadt und ins Umland.

41238 Mönchengladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2035-08-14

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2010

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

53,2 kWh/(m²a)