Objektdaten
Preise
Kaufpreis
549.250 €
Kaufpreis pro m²
4.250 €
Hausgeld
241 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2024
Zustand
neuwertig
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
2
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
21.000 €
Beschreibung
* Moderne, helle Fassade in Klinkeroptik * Exklusive, barrierefreie Eigentumswohnungen * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche * Großzügiger Eingangsbereich mit klar strukturierter Raumaufteilung * Zwei helle Schlafzimmer * praktischer Abstellraum und Gäste-WC * Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Dachterrasse (Süd-West) und Balkon (Süd-Ost) * Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 55 * Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen * Moderne Badausstattung mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * Fein gespachtelte Wände und Decken * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores * Gegensprechanlage mit Kamera und Türspion * Abschließbarer Kellerraum zu jeder Wohnung * Gemeinschaftsgarten und Fahrradkeller * Tiefgarage mit insgesamt 20 PKW-Stellplätzen
Lage
* Ruhige Lage im Stadtteil Hardterbroich-Pesch * Im neu erschlossenen Wohngebiet * Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken * Hohe Dichte an Schulen und Kindergärten – ideal für Familien * Innenstadt und Volksgarten fußläufig erreichbar * Schloss Rheydt in der Umgebung, beliebtes Ausflugsziel * Hauptbahnhof Mönchengladbach in kurzer Entfernung – direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Köln * Flughafen Düsseldorf bequem erreichbar * Optimale Verkehrsanbindung über A44, A52 und A61
41065 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-12-28
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²a)