Objektdaten
Preise
Kaufpreis
109.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
16.800 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis3,57
Flächen
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Kapitalanlage in Mönchengladbach: 43 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Aktuell möbliert vermietet mit einer Pauschalmiete von 1.400,– € pro Monat. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Absprache möglich. Ideales Objekt für Einsteiger-Investoren in zentraler Stadtlage.
Ausstattung
2 Zimmer auf ca. 43 m² Wohnfläche Vollständige Möblierung inklusive Eigene Heiztherme (Heizung und Warmwasser) Gepflegter Objektzustand Zeitgemäße Ausstattung
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Lage
Zentrale Stadtlage in 41061 Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Umgebung.
41061 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2034-03-26
Energieeffizienzklasse
D