Objektdaten
Preise
Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 136,55 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 73 m²
Grundstücksfläche
ca. 406 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2014
Kategorie
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Beschreibung
• Freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus von Viebrockhaus (Edition 300 AP) • Baujahr 2014, ca. 136,55 m² Wohnfläche und ca. 406 m² Grundstück • 5 Zimmer, 2 Badezimmer und vollständige Unterkellerung • Hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Küchenblock inklusive • Schöner Garten mit Terrasse und Bewässerungssystem • Zentrale Wohnraumlüftung mit Luftversorgung in jedem Zimmer • Energieeffiziente Haustechnik, Smart Home und Sicherheitssystem • 2 Außenstellplätze mit Wallbox
Ausstattung
• Viebrockhaus Edition 300 AP mit Satteldach • Voll unterkellert, ca. 73 m² Nutzfläche • Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Zentrales Belüftungssystem für alle Zimmer • Dreifachverglasung • Parkett und dunkle Fliesen • Marquardt-Einbauküche mit Küchenblock • Bosch Smart Home System • Arlo-Sicherheitssystem • GARDENA-Gartenbewässerung • Terrasse und Garten • 2 Außenstellplätze und Wallbox
Lage
Mönchengladbach verbindet die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und ist durch ihre Lage am Niederrhein auch für Pendler attraktiv. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nordpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten einen hohen Erholungswert bietet. Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die attraktive Wohnlage.
41179 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
15,3 kWh/(m²a)