Objektdaten
Preise
Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis pro m²
2.366,97 €
Mieteinnahmen (Ist)
34.050 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Informationen
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 327 m²
Grundstücksfläche
ca. 716 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Kategorie
Standard
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Terrassen
1
Stellplätze
Garage
4
Beschreibung
* Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage * fünf Wohneinheiten * ca. 327 m² Gesamtwohnfläche * vier Garagen * großzügige befestigte Hoffläche * Hauptwohnhaus mit zusätzlichem eingeschossigem Wohnanbau * unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Mietergruppen * überschaubare Objektgröße mit bestehender Ertragsstruktur * interessantes Investment für private und professionelle Kapitalanleger
Ausstattung
* 5 Wohneinheiten * 4 Garagen * großzügige Hoffläche * massive Bauweise * Klinkerfassade * Gaszentralheizung (2023 erneuert) * Energieeffizienzklasse D * Baujahr 1958 * umfassende Renovierungen 2002
Lage
* gewachsene Wohnlage in Bedburg-Kirchherten * dörflich geprägtes Wohnumfeld * gute regionale Verkehrsanbindung * schnelle Erreichbarkeit der A61 * gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte * Bushaltestellen im Ort * Verbindung zum Bahnhof Bedburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln * Grundschule im Ort * mehrere Kindertagesstätten in Kirchherten * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Bedburger Stadtgebiet * interessante Lage für Berufspendler und langfristige Wohnraummieter
50181 Bedburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-08-12
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
118,4 kWh/(m²a)