Objektdaten
Preise
Kaltmiete
7.168 €
Kaution
6 Netto-Kalt-Mieten
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Gesamtfläche
ca. 1.792 m²
Lagerfläche
ca. 1.792 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Unterkellert
teilweise
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung
* Zusammenhängende Hallenfläche von ca. 1.792 m² * Geplanter Mietbeginn: 01.01.2027 * Bestehender Mietvertrag endet am 31.12.2026 * Unbeheizte Kalthalle * Hallenhöhe ca. 7,50 m * Betonboden * Baujahr des Gesamtobjekts: 1987 * Gepflegter Gewerbekomplex mit mehreren Nutzern * Potenziell geeignet für Lagerung, Warenumschlag und logistiknahe Nutzungen * Grundstücksgröße des Gesamtareals ca. 10.389 m² * Mietansatz: 4,00 €/m² monatlich * Rechnerische Monatsmiete für 1.792 m²: 7.168,00 € * Betriebs-/Nebenkosten und Umsatzsteuer auf Anfrage * Gewerblicher Bedarfsausweis für das Gesamtobjekt vorhanden
Ausstattung
* Unbeheizte Kalthalle * Hallenhöhe ca. 7,50 m * Betonboden * Massive Betonelementbauweise * Dachkonstruktion aus Sandwichplatten * Hallendächer im Wesentlichen aus dem Baujahr 1987 * Im Gesamtobjekt drei neuwertige elektrische Rolltore * Torgrößen ca. 4,00 × 4,00 m, 4,00 × 3,80 m und 2,00 × 2,20 m * Großzügige Stell-, Bewegungs- und Rangierflächen auf dem Areal * Vollständig mit Stabgitterzaun eingefriedetes Grundstück * Zwei manuelle straßenseitige Zufahrtstore * Umlaufende Feuerwehrzufahrt * Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr * Sprinkleranlage aus dem Baujahr, technischer Prüfstatus noch zu bestätigen * Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Lage
* Siemensweg 29, 41844 Wegberg * Gewerblich geprägtes Umfeld im Kreis Heinsberg * Nähe zur niederländischen Grenze * Regionale Verbindung nach Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln * Anbindung an das überregionale Straßennetz über B221 und A52 * Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Roermond, Venlo und Maastricht * Eingefriedetes Gewerbegrundstück * Zwei straßenseitige Zufahrtstore * Befestigte Außen- und Bewegungsflächen * Rangiermöglichkeiten für Pkw und Lkw auf dem Gesamtareal
41844 Wegberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-03-31
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
208,3 kWh/(m²a)