Objektdaten
Preise
Kaufpreis
3.250.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 372 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 192 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.660 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1980
Kategorie
Luxus
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Kamin
Gäste-WC
Sauna
Stellplätze
Außenstellplatz
4
Garage
2
Beschreibung
In einem grünen Wohnumfeld von Krefeld bieten wir eine hochwertige Villa im Rahmen einer diskreten Vermarktung an. Großzügige Wohnbereiche, persönliche Rückzugsräume und ein gepflegter Garten schaffen ein Zuhause für Menschen, die gemeinsames Wohnen und private Erholung miteinander verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden die genaue Adresse, Objektaufnahmen und weiterführende Unterlagen nicht öffentlich bereitgestellt. Ausgewählte hochwertige Einrichtungselemente sind nicht im Immobilienkaufpreis enthalten und werden separat vom Verkäufer zum Erwerb angeboten. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt. Weiterführende Informationen erhalten Sie anschließend im Rahmen unseres vertraulichen Vermittlungsprozesses.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem besonders grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, hochwertige Einfamilienhäuser und ein alter Baumbestand prägen die Umgebung und verleihen dem Standort einen ruhigen, beinahe ländlichen Charakter. Die Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im direkten Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch regional ist die Lage attraktiv: Düsseldorf, Mönchengladbach, Meerbusch und weitere Städte des Niederrheins sind über das umliegende Verkehrsnetz gut angebunden. Damit verbindet der Standort ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.
47804 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-09-09
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
56,1 kWh/(m²a)