Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.724,38 €
Miete pro m²
12,50 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Mieterprovision
Provisionsfrei
Flächen
Bürofläche
ca. 137,95 m²
vermietbare Fläche
ca. 137,95 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
4
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Parkett
Beschreibung
* Repräsentative Büroflächen im historischen Direktorenhaus * Hochwertig modernisiert unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes * Kombination aus klassischer Architektur und moderner Arbeitsumgebung * Flexible Raumaufteilung (Einzelbüros / Open Space möglich) * Helle Büroräume durch große Fensterflächen * Moderne Sanitärbereiche * Netzwerk- und IT-Infrastruktur vorbereitet * Repräsentativer Eingangsbereich mit hoher Außenwirkung * Attraktive Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen * Gute Erreichbarkeit über A61 und A52 * Stellplätze direkt am Objekt * Ideal für Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen
Lage
*Ruhige, zentrale Lage im Stadtteil Rheindahlen *Etabliertes Wohn- und Geschäftsviertel *Gastronomie, Einzelhandel, Apotheken, Banken in direkter Umgebung *Ca. 3 km zur nächsten Autobahnauffahrt (A61) *Gute Erreichbarkeit umliegender Städte (z. B. Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond) *Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn fußläufig erreichbar)
41179 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
2026
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich