Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.535,25 €
Miete pro m²
12,50 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Flächen
Bürofläche
ca. 122,82 m²
vermietbare Fläche
ca. 122,82 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Parkett
Beschreibung
* Repräsentative Büroflächen im historischen Direktorenhaus * Hochwertig modernisiert unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes * Kombination aus klassischer Architektur und moderner Arbeitsumgebung * Flexible Raumaufteilung (Einzelbüros / Open Space möglich) * Helle Büroräume durch große Fensterflächen * Moderne Sanitärbereiche * Netzwerk- und IT-Infrastruktur vorbereitet * Repräsentativer Eingangsbereich mit hoher Außenwirkung * Attraktive Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen * Gute Erreichbarkeit über A61 und A52 * Stellplätze direkt am Objekt * Ideal für Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen
Lage
Die Büroflächen befinden sich in attraktiver Lage von Mönchengladbach mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
41179 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
2026
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich