Objektdaten
Preise
Kaufpreis
165.000 €
Kaufpreis pro m²
1.896,55 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.600 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Informationen
Vermietet
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Mönchengladbach. Baujahr 1970, Aufzug vorhanden, Balkon und inklusive Garage. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmen: 550,– € p.m.
Ausstattung
4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) Balkon Badezimmer und separates Gäste-WC Gasetagenheizung Personenaufzug Kellerabteil Garage (im Kaufpreis enthalten) Renovierungsbedürftiger Zustand zur freien Gestaltung
Lage
Attraktive Wohnlage in Mönchengladbach-Ohler (41069). Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV in Richtung Stadtzentrum. Ein Standort mit hoher Wertbeständigkeit und stabiler Mietnachfrage.
41069 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-01-30
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
159,3 kWh/(m²a)