Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.159.000 €
Kaufpreis pro m²
1.345,02 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Gesamtfläche
ca. 861,7 m²
Bürofläche
ca. 357,7 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.783 m²
vermietbare Fläche
ca. 861,7 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Separate WCs
4
Ausstattung
Boden
Teppich
Fahrstuhl
Lasten
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Beschreibung
* Freistehende Büro- und Verwaltungsimmobilie * Ca. 861,70 m² Büro-, Sonder-, Archiv- und Ausbauflächen * Ca. 1.783 m² Grundstück * Ca. 357,70 m² Verwaltungs- und Bürobereich * Ca. 238,00 m² ehemalige Bibliotheks- und Sonderfläche * Ca. 124,30 m² Archiv- und Lagerflächen * Ca. 141,70 m² Dachgeschoss-/Ausbaureserve * Zweigeschossiger, lichtdurchfluteter Glasanbau * Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude * Geeignet für Eigennutzer, Unternehmen und Institutionen * Alternative Nutzungen vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Ausstattung
* Verschiedene Einzel- und Teambüros * Empfangs- und Besprechungsbereiche * Zweigeschossige ehemalige Bibliothek * Großflächige Verglasungen * Sichtbare Holz- und Metallkonstruktionen * Offene Wendeltreppe * Mitarbeiterküche * Mehrere Sanitärbereiche * Lasten- beziehungsweise Bücheraufzug * Archiv-, Lager- und Technikflächen im Keller * Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010 * Elf Außenstellplätze laut Genehmigungsunterlagen – Bestand zu prüfen
Sonstiges
* Eigener Unternehmenssitz statt dauerhafter Mietzahlung * Freistehendes Gebäude mit hoher Wiedererkennbarkeit * Ca. 861,70 m² vielseitige Gesamtfläche * Repräsentativer zweigeschossiger Glasanbau * Flexible Büro-, Projekt- und Schulungsflächen * Vollunterkellerung mit Archiv- und Lagerflächen * Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve * Zentrale und gut erreichbare Lage * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.783 m² * Interessant für Eigennutzer, Kanzleien und Institutionen
Lage
* Zentrale Lage in Mönchengladbach * Innenstadt und Hauptbahnhof kurzfristig erreichbar * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A61 * Gute Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Köln * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im näheren Umfeld * Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher * Geeignet als regionaler oder überregionaler Unternehmensstandort
41065 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-02-01
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
234,6 kWh/(m²a)
Stromwert
18,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
291,2 kWh/(m²a)