Objektdaten
Preise
Kaufpreis
460.147 €
Kaufpreis pro m²
4.250 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 108,27 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
21.000 €
Beschreibung
* Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 55 * Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse * Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken * Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE * Fein gespachtelte Wände und Decken * Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar). * Fußbodenheizung, Einzelraumregelung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Elektronisch steuerbare Rollläden * Großformatige Fliesen in Bad, WC * Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung * Gemeinschaftsgarten * Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller * Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen * E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller * Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
Lage
* liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort * Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km * Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants * Volksgarten lädt zur Naherholung ein * der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen * durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht
41065 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-12-28
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²a)