Objektdaten
Preise
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 189 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2003
Kategorie
Standard
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gäste-WC
Wintergarten
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
* Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 * Ca. 138 m² Wohnfläche auf mehreren Wohnebenen * Ca. 189 m² Grundstück * Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Familienfreundliche und vielseitig nutzbare Raumaufteilung * Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten * 2 Badezimmer sowie separates Gäste-WC * Vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden * In das Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Gebäude * Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus * Teilunterkellerung mit gefliesten Kellerbereichen * Liebevoll gepflegter Gesamtzustand * Attraktives Zuhause für Familien mit entsprechendem Platzbedarf
Ausstattung
* Baujahr 2003 * Liebevoll gepflegter Zustand * Fliesen- und Laminatböden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Rollläden vorhanden * Velux-Dachflächenfenster * Gas-Zentralheizung * 2 Badezimmer * Separates Gäste-WC * Küche kann nach Absprache übernommen werden * Praktischer Einbauschrank in der Küche * Überdachte Terrasse; Überdachung vor ca. 15 Jahren errichtet * Garten * Teilunterkellerung * Geflieste Kellerbereiche * In das Haus integrierte Garage mit direktem Hauszugang * Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
Lage
* Mönchengladbach-Odenkirchen * Gewachsenes Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet * Gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf * Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Odenkirchener Zentrum * Gastronomische Angebote im näheren Umfeld * Regelmäßiger Wochenmarkt auf dem Martin-Luther-Platz * Kindertagesstätten und Schulen gut erreichbar * Gymnasium Odenkirchen im Stadtteil * Tiergarten Mönchengladbach als beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel * Gute Anbindung an Bus und Regionalbahn * Bahnhof Rheydt-Odenkirchen gut erreichbar * Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile * Schnelle Erreichbarkeit der A 44, A 46 und A 61 * Gute regionale Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet
41199 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.09.2036
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
109,5 kWh/(m²a)