Objektdaten
Preise
Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 325 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kabel-/Sat-TV
Gäste-WC
Wintergarten
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Garage
1
Beschreibung
• Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 mit eingefriedeten Garten. • Großer Wohnbereich, separater Küchenbereich und ein heller, rund 18m² großer Wintergarten. • Obergeschoss mit derzeit zwei Schlafzimmern, darunter ein großzügiger Raum mit Möglichkeit zur Teilung (z.B. 2 Kinderzimmer). • Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon sowie zwei Badezimmer. • Gäste-WC im Erdgeschoss. • Voll unterkellert, mit Hobby- und Abstellmöglichkeiten; Garage und weiterer Stellplatz vorhanden. • Gepflegter Bestand mit Potenzial für individuelle Wohnideen.
Ausstattung
• Baujahr 1985; Wintergarten aus 1989 (ca. 18,2 m² Grundfläche) • Garten, Balkon im Obergeschoss und Garage mit zusätzlichem Stellplatz • Separate Küche mit Einbauküche; Gäste-WC im Erdgeschoss • Wannenbad als Bad en suite sowie ein Duschbad im Obergeschoss • Großes Schlafzimmer bei Bedarf teilbar (bauliche Prüfung vorbehalten) • Fliesen und Parkettböden, Holztreppe • Weishaupt-Gas-Brennwertheizung, Baujahr laut Angabe 2010, mit Warmwasserspeicher • Keller mit Hobby-, Lager-, Hauswirtschafts- und Technikbereichen
Lage
• Gewachsene Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Geistenbeck. • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs im Umfeld. • Kindertagesstätten, Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar. • Busanbindung in der Nähe; Hauptbahnhof Rheydt mit Regionalverbindungen erreichbar. • Gute Anbindung an das weitere Stadtgebiet und die Autobahn A61.
41238 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung