Objektdaten
Preise
Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis pro m²
2.416,20 €
Mieteinnahmen (Ist)
54.480 €
Nettorendite (Ist)
10%
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Informationen
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 208,29 m²
Grundstücksfläche
ca. 240 m²
vermietbare Fläche
ca. 208,29 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1908
Zustand
modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
5
Terrassen
1
Ausstattung
Klimatisiert
Beschreibung
Exklusive Kapitalanlage: Modernisiertes Renditeobjekt in Mönchengladbach. Wohnfläche: ca. 208 m² Zustand: Vollständig renoviert & hochwertig modernisiert Besonderheit: Verkauf inkl. kompletter, hochwertiger Möblierung Nachhaltige Pelletheizung (Heizung & Warmwasser) Erstklassige Rendite in gefragter Lage
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 208 m² in Top-Zustand Inklusive hochwertiger Komplett-Möblierung Nachhaltige Pelletheizung für Heizung & Warmwasser Umfassend modernisiert und renoviert (hochwertiger Standard) Sofort bezugsfertig bzw. voll vermietbar Pauschalmiete von 5.050, -€
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand inklusive der gesamten Möblierung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Ruhige und gefragte Wohnlage in Mönchengladbach. Beste Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61/A52 und den ÖPNV – perfekt für Mieter mit hohem Mobilitätsanspruch.
Taunusstraße 20, 41236 Mönchengladbach
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-02-16
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Befeuerungsart
Pellet
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
127,1 kWh/(m²a)