Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
2.305,79 €
Hausgeld
540 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Informationen
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Kamin
Beschreibung
* Großzügige Maisonettewohnung über 2 Etagen (1. & 2. Obergeschoss) * Ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse mit ca. 27 m² * Baujahr: 1989 * Heller Eingangsbereich mit Garderobe * Gäste-WC im unteren Bereich * Große, separate Wohnküche mit Essbereich * Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin * Zugang zur überdachten Dachterrasse * Wendeltreppe vom Flur in das Dachgeschoss * Oben: 2 Kinderzimmer + separates Kinderbadezimmer * Großes, klimatisiertes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite * Praktische Nutzfläche im Keller * Garagenstellplatz inklusive
Ausstattung
* Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre * Große Dachterrasse mit teils Überdachung – ideal für Außenbereich * Klimaanlage im Elternschlafzimmer * Deckenventilatoren in beiden Kinderzimmern * 2 Badezimmer: Kinderbad mit Dusche, WC und Waschbecken / Elternbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken * Weiße Fliesen in beiden Badezimmern * Doppelverglaste Holzfenster, z. T. Sprossenfenster * Heizungsanlage erneuert in 2013 * Nutzfläche im Keller * Garagenstellplatz direkt am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hardterbroich‑Pesch – ruhig, bestens angebunden und familienfreundlich. Die nächste Bushaltestelle „Monforts Quartier“ ist in 3 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Rheydt in etwa 10 Auto- oder 15 – 20 Busminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen liegen in fußläufiger Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Zu Naherholungszielen wie dem Volksgarten oder dem Hallenbad Vitusbad sind es nur wenige Minuten.
41065 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026-03-10
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
171 kWh/(m²a)