Objektdaten
Preise
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 772 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1938
Kategorie
Standard
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kamin
Gäste-WC
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Beschreibung
* Großzügige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach * Ursprüngliches Baujahr 1938 * Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 2008 * Zusätzlicher Anbau aus dem Jahr 2021 * Individuelle und vielseitig nutzbare Raumaufteilung * Großzügiger Wohn- und Familienbereich * Helle Räume durch große Fensterflächen und Oberlicht * Gemütlicher Grundofen im Wohnbereich * Küche mit großzügigen Arbeitsflächen * Tageslichtbad mit Badewanne * Mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume möglich * Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten * Großzügiger, eingewachsener Garten * Ideal für Familien und Käufer mit besonderem Platzbedarf * Individuelles Haus mit eigenständigem Charakter
Ausstattung
* Fast alle Fenster dreifach verglast * Große Fensterflächen * Oberlicht im erweiterten Wohnbereich * Individuelle Raumaufteilung * Großzügiger Wohn- und Familienbereich * Grundofen * Einbauküche mit viel Arbeits- und Abstellfläche * Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne * Zweites Badezimmer im Obergeschoss * Zimmer im Obergeschoss mit Holzdielen * Moderner Bodenbelag im offenen Wohnbereich * Direkte Zugänge zum Garten * Großzügige überdachte Terrasse * Teilweise begrünte Terrassenüberdachung * Eingewachsener Garten * Viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit
Lage
* Ruhige Wohnlage * Zugehörig zum Bereich Rheindahlen-Land * Grünes und familienfreundliches Wohnumfeld * Aufgelockerte Bebauung mit gewachsenen Grundstücken * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Umfeld * Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar * Gute Erreichbarkeit von Rheindahlen, Rheydt und der Mönchengladbacher Innenstadt * Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung * Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
41179 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung