Objektdaten
Preise
Kaufpreis
469.000 €
Kaufpreis pro m²
5.169,81 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
ca. 112,17 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 49 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.731 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1980
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Freiplatz
3
Garage
1
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde 1980 errichtet und bietet ca. 112 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem traumhaften, insgesamt 3.731 m² großen Grundstück (2 Flurstücke) – viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus – ideal für Familien oder Naturliebhaber mit Platzbedarf. - Grundstücksgröße: insgesamt 3.731 m² auf 2 Flurstücken - Wohnfläche: ca. 112 m² - Baujahr: 1980 - Erdgeschoss: Gäste-WC, großer Wohnbereich, Küche mit Gartenzugang - Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zusätzliches Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Voll unterkellert - Überdachte Terrasse - Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung
- Fliesen und Holzboden im Erdgeschoss - Teppichboden im Obergeschoss - Holztüren - Wände und Decke in Weiß gehalten - Kamin - Brunnenanschluss - Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - Heizungsbrenner 2018 erneuert
Lage
Unser Einfamilienhaus liegt im idyllischen Lüttelforst, einer malerischen Ortschaft im ruhigen und naturnahen Schwalmtal – ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur etwa 1,8 km Entfernung befindet sich die Autobahn, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Umland bietet. Die familienfreundliche Lage wird durch den nur in wenigen Metern entfernten Kindergarten unterstrichen. Auch Grund- und Realschulen sind mit einer Entfernung von etwa 4,5 km leicht zu erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium nur 3,5 km entfernt ist. Schwalmtal zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus – die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild runden das Gesamtbild ab. Erleben Sie hier das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe in Kombination mit hervorragender Anbindung und erstklassiger schulischer Infrastruktur. Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
41366 Schwalmtal
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-01-05
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
216,9 kWh/(m²a)