Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.134 €
Warmmiete
1.334 €
Miete pro m²
14 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.268 €
Kaution
2 MM
Flächen
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Zustand
neuwertig
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
1,5
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Stellplätze
Freiplatz
1
Miete pro Einheit
50 €
Beschreibung
Hochwertige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Baujahr 2023 - 3 Wohneinheiten - 2,5 Zimmer - Offener Wohn- und Essbereich - großzügiges Badezimmer - Gäste WC - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - separater Kellerraum - Stellplatz - Moderne Ausstattung - Ruhige Lage
Ausstattung
Moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten - Baujahr 2023, gepflegtes 3-Parteienhaus - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - Hochwertiger Fliesenboden in Grau - Fußbodenheizung - Modernes Bad mit Regendusche - Gäste-WC - dreifachverglaste Fenster mit elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Einbauleuchten und umlaufende indirekte Beleuchtung - KfW-55-Standard (Wärmepumpe + Photovoltaik) - Kellerraum & gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Randlage von Mönchengladbach-Rheindahlen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit dem nahegelegenen Hardter Wald sowie der direkten Nähe zum Nordpark. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist in ca. 7 km erreichbar. Eine sehr gute Anbindung besteht über die Autobahnen A61 und A52, wodurch auch Düsseldorf (ca. 30 Minuten), Köln (ca. 50 Minuten) sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond (unter 35 Minuten) schnell erreichbar sind. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
41179 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2033-09-04
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²a)