Objektdaten
Preise
Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro m²
5.154,12 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Informationen
Einliegerwohnung vorhanden
Flächen
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 117 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.010 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Terrassen
2
Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Freiplatz
2
Garage
1
Beschreibung
Diese Immobilie bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf: Sie ist ein Rückzugsort, ein kreativer Lebensraum, eine Investition in Lebensqualität. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeits- oder Wohnbereich – dieses Haus in Willich verbindet Atmosphäre, Stil und Funktionalität auf bemerkenswerte Weise. * Ruhige und familienfreundliche Lage in Willich * Hauptgebäude plus separate Wohneinheit – ideal als Büro, Gästehaus oder zur Vermietung * Architektonisch durchdachtes Konzept mit hoher Privatsphäre * Südlich ausgerichteter Innenhof mit viel Flair * Harmonische Verbindung aus Tradition und moderner Wohnqualität * Lichtdurchfluteter Wintergarten als Verbindungselement * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten, Vermieten * Umgeben von Natur, Kultur und guter Infrastruktur * Familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Schulen in der Nähe
Ausstattung
* Ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten verteilt * über 1.000 m² Grundstück mit großzügigem Garten und Terrasse * Maßgefertigte Details: individuell entworfene Möbel, Türklinken, Lichtschalter * Haupthaus mit Wohnküche, Kachelofen, 3 Schlafzimmern, 2 Arbeitszimmern, 2 Bädern * Nebenhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer * Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen * Natursteinböden * Garage und Stellplätze * Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2011) * Keller mit viel Stauraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage, die ländlichen Charme mit hervorragenden Verkehrsanbindungen kombiniert. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch kulturelle Highlights, Naherholungsgebiete und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgen nahegelegene Autobahnen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine ideale Erreichbarkeit.
47877 Willich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2034-12-05
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
174,8 kWh/(m²a)